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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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木材成本飆漲 房屋售價跟著漲

鑒於玉米、棉花、小麥等原物料價格飆漲，美國民生用品大廠紛紛宣布調漲產品價格，試圖將成本轉嫁給消費者。同樣情況也出現於建築業，木材價格近日攀抵新高、過去一年來漲幅逾250％，導致房屋售價跟著水漲船高。數據顯示，木材現貨價格20日突破歷史新高，每千板英尺（mbf）逼近1,200美元，與去年3月30日創下的五年低點相比累計大漲348％。全美住宅營建商協會（NAHB）表示，木材成本過去一年來持續攀高，使得新建獨棟住宅平均售價增加逾2.4萬美元，包括公寓與大樓在內的多戶住宅每戶平均售價增加近9千美元。 受去年疫情爆發影響，許多人宅在家於是開始整修房屋，加上美國房貸利率維持低檔，許多人買房意願提高，導致木材開始供不應求、價格隨之攀升。(工商 )

股市暴漲暴跌也能賺？ 小摩CEO搬出巴菲特投資建議

隨著10年期美債殖利率回檔至1.6%以下，美股近月屢創新高，但也有許多專家警告，美股泡沫化的疑慮愈發增加，摩根大通執行長戴蒙（Jamie Dimon）指出，美股不會在幾個月內暴跌，並建議投資人應該多聽美國股神巴菲特（Warren Buffett）的建議，不要試圖去猜測市場走勢。據《Bbusinessinsider》報導，戴蒙預測，美國經濟持續成長，將受到消費者過去1年所儲蓄的2兆美元資金、低家庭債務水平，推動整個美國消費市場強勁成長，加上美國疫情逐步消退的情況下，就算沒有拜登政府所推動的1.9兆美元經濟刺激法案(包括給美國民眾的1400美元補貼)以及2.3兆美元的大基建計畫，美國前景相當樂觀。不過，戴蒙也警告，若美國疫情復燃，以上經濟預測都另當別論。戴蒙同時指出，美國經濟將迎來一段很長的經濟繁榮期，這也會證明目前的股價是合理的。戴蒙認為，市場是不可預測的，某一些資產處在泡沫化的狀況，通膨率的確可能陡升，美國聯準會也可能比預期更快給美國經濟降溫，如果這些事情都發生，就代表目前的股價水位有點高。戴蒙表示，別試圖去預測股市高低點，認為投資是一件長期的事情，若執意執行，將會成為一個失敗的遊戲，他從來沒看過任何人勝出。戴蒙指出，巴菲特這時候會說「這不是投資的方式」，去專注以合理價格買進有優異表現的企業股票，而不是去預測市場走向。文章來源：businessinsider (中時新聞網)

甜姐兒染毒崩壞淪街頭行乞 33歲四肢痙攣慘死

【回憶殺】泰國女星Tai Manusanan Pandee （Tai）擁有甜美外型，曾紅極一時，原本在演藝圈一帆風順，未料後來爆出染毒醜聞重創形象，更被發現在街頭行乞，最後於去年全身痙攣猝死，享年33歲。Tai曾演出《Noodle Boxer》（傻瓜拳擊手）、《See How They Run》等電視劇，甜姐兒形象深植人心，還被視為很有發展潛力的女星，除了演戲，Tai還在曼谷一些酒吧駐唱，當紅時每月收入至少幾十萬泰銖，人氣相當高。未料，Tai後來發生一場嚴重車禍，男友不幸喪生，而她的頭部也在意外中遭到重創，這場事故對Tai打擊很大，她自此開始意志消沉，不但精神狀況出問題，甚至染上吸毒惡習，更淪落到以偷竊維生，曾在2016年兩度因為偷錢和手機被捕。Tai生前更曾被民眾直擊在街頭行乞，當時她剃光頭髮和眉毛、骨瘦如柴，穿著相當邋遢，整個美貌大崩壞，精神狀況也十分不穩定，一見到人就會向對方要錢，或時不時咬著手指自言自語「肚子很餓」。Tai的慘況曝光後，曾有媒體找到她受訪，被問到想不想重回演藝圈？她就強調自己已經戒毒，會努力把病治好，「求求娛樂圈前輩們再給我機會。」沒想到去年7月，就傳出Tai猝逝消息，據悉，淪落街頭的Tai，在逝世前3天苦求1名81歲老人收留，沒想到3天期間，Tai 身體會不停發抖並一直流口水，事發當天老人要叫她起床時，才發現她已經斷氣，而且四肢痙攣，死狀悽慘，年僅33歲香消玉殞，讓人看了不勝唏噓。 ★中時新聞網關心您：保護自己、遠離毒品！(中時新聞網)

記取5G教訓 美日聯盟準備打6G爭霸戰

日媒報導，美國與日本已同意攜手投資45億美元（新台幣約1264億元）來發展下一代6G通訊技術。一場與中國的6G爭霸戰正逐步升溫。美國總統拜登（Joe Biden）與日本首相菅義偉上週在華府召開峰會。根據會後公布的資料，兩國將投資研發、測試、布建安全網路與先進資通技術，且「美國承諾對此投入25億美元，日本挹注20億美元」。日本經濟新聞報導，美日高呼建設「安全且開放的」5G網路、包括「開放架構無線接取網路」（Open-RAN ）的計畫，反映兩國領袖有意打造一個非由中國領導的通訊網路。Open-RAN是一種開放資源平台。網路業者可在這個平台上混用和搭配不同廠商的硬體設備，而不必擁有整組天線和基地台系統。 截至目前，中國華為技術有限公司和中興通訊一共掌控約4成基地台市場。若再加上歐洲公司愛立信（Ericsson）和諾基亞（Nokia）、韓國三星電子（Samsung Electronics）等大廠，9成市場份額都被占走，美、日企業遠遠落後。在5G專利方面，華為與美國高通公司（Qualcomm）各占約1成，日本通信業者NTT Docomo只占約6%。儘管遭遇美國多次挑戰，華為以提供誘人價格為主力，仍在全球傲視其他5G廠商。美國前總統川普（Donald Trump）政府雖連年出手重創中國科技公司，還是阻止不了中國成為5G領袖。中國在5G開發競賽趕上先進國家，提升習近平治下中國領導階層的信心。現在中國已決心要在第6代通訊技術領域再次成功，全國人大3月通過的新5年計畫就包括發展6G。去年11月，中國為開發中的6G傳輸技術，發射一枚測試電波用的衛星。根據加拿大媒體報導，華為在加拿大設有6G研究中心。電信設備製造商中興通訊也跟中國聯通（香港）公司合作發展6G技術。日本政府官員感嘆日本在5G競賽中起步太慢。一名官員表示：「就算我們擁有更好的技術，卻贏不了這場比賽、搶不到市占率。」為避免重蹈覆轍，東京已下定決心面對6G領域，要從一開始就打國際戰。去年底日本成立了一個產官學聯盟，目標是把日本的專利占比提升至10%。日方相信，制定全球標準是發展下一代通訊技術的關鍵，因此試圖就此與美國合作。日美領袖峰會後公布的資料更提到一項目標，擬將美日通訊合作拓展至「第三國」，以促進安全連線。在制定全球標準時，讓其他夥伴加入美日領導的倡議，應有助於與中國競爭。對美國而言，發展6G則是收復無線技術領域失土的機會。美國佛勞斯特與蘇利文顧問公司（Frost & Sullivan）資通科技產業高級總監甘地（Vikrant Gandhi）表示：「不同於5G，這次北美不會讓成為一代領導的機會輕易溜走。6G領導地位之爭能會比5G更加激烈。」華府已開始規劃6G戰線。去年10月，北美電信組織「電子通訊標準化聯盟」（ATIS）創立名為Next G Alliance的6G通訊技術聯盟，「以提升北美的6G領導地位」。成員包括蘋果（Apple Inc.）、AT&T、高通、谷歌（Google）、三星電子等科技巨擘，但不包括華為。這一聯盟反映全球已因5G競爭而分裂成對立陣營。美國認定華為構成間諜風險，但華為矢口否認。在美國領導下，日本、澳洲、瑞典、英國等國家的5G網路已封鎖華為；俄羅斯、菲律賓、泰國、其他非洲與中東國家仍歡迎華為設備。歐洲聯盟（EU）去年12月也公布一項由諾基亞帶頭的6G無線網路計畫，參與者包括愛立信公司、西班牙電信集團（Telefonica SA）與好幾所大學。現在全世界多半還沒體驗到5G帶來的好處，6G還只是種理論命題，競爭卻逐步升溫，凸顯地緣政治是如何強化科技競爭，尤其是美中之間的競爭。某種程度上，這已經變成一種軍備競賽。在研究人員設想下，6G傳輸速度可能高達每秒1TB（兆位元組），延遲時間僅0.1毫秒，比5G的最低延遲時間1毫秒還少。為此，科學家正聚焦發展超高頻的兆赫波（THz），以符合上述速度和延遲時間要求。但目前尚無晶片能在一秒內傳輸這麼大量的數據。理論上在6G世界中，我們周遭一切事物都會連上6G 網路。人們不僅能跟家具、服飾等物品溝通，這些裝置間也能彼此溝通。但想像中的未來世界最終能否成真，現在論斷還太早。(中央社)

婦人假借錢真搶劫 內埔警10小時迅速破案

內埔警分局22日上午10時許，接獲民眾報案指稱，一名黃姓老翁於內埔鄉東寧路疑遭人搶奪財物，警方獲報後不敢大意，隨即指派專人到現場勘查後，隨即掌握特定對象，案發10小時便迅速偵破。據黃姓老翁指稱，遭一名婦人攔下攀談，對方以缺錢吃飯為由要借錢，黃翁原本好意要小額援助對方，不料嫌犯卻趁機將他的錢搶走，一旁姪子因要追趕犯嫌也不慎跌倒受傷。警方隨即成立專案小組，在確定案件發生時地後，調派警力、擴大調閱監視器，立即鎖定犯嫌逃逸路線、犯案衣物、機車等相關特徵，但對方狡猾以黑色包包遮住車牌躲避查緝，內埔警惟恐繼續發生被害，隨即將相關情資通報其他分局共同聯防、查緝。專案小組同時從東港警分局得知去年亦曾發生類似案件，橫向聯繫確認犯嫌身分，前往李姓犯嫌住家埋伏，巧遇李嫌騎乘機車返家隨即逮捕歸案。內埔警分局長蔡耀順表示，助人雖立意良善，但是防人之心不可無，行經偏僻處所最好結伴同行，若遇有陌生人攔路攀談，務必要提高警覺，以免淪為歹徒下手的對象。